Переуступка прав аренды и перепродажа земли

Есть федеральное правило, которое напрямую блокирует переуступку для участков, выигранных на торгах, — а это именно те участки, которые чаще всего пытаются перепродать. Есть невидимая граница в пять лет аренды, которая решает, нужно ли вообще спрашивать разрешение у государства. И есть схема, при которой одни и те же права аренды продают сразу нескольким покупателям, хотя получить что-то реальное в итоге сможет только один. Гайд разбирает законную схему заработка на переуступке прав аренды земельного участка — не спекуляцию воздухом, а разницу между вложенным в подготовку участка и ценностью уже готовой, проверенной позиции для следующего арендатора. Налогообложение сделки для физических лиц, КФХ и организаций (НДФЛ 13% с учётом документально подтверждённых расходов, освобождение от НДС для государственной и муниципальной земли), пошаговое оформление и обязательная регистрация в ЕГРН — и четыре типичные схемы мошенничества, построенные именно на путанице между переуступкой, субарендой и продажей. 24 раздела, сводный чек-лист, ссылки на docs.cntd.ru.